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巢湖市商贸类招商项目

2013-08-13 来源: 网络整理 有199人参与

  恒生阳光城

一、项目背景

为推动国有商业企业改革,筹集企业改制成本,通过竞标方式整体出售巢湖饭店,并明确中标单位在该地段建设大型商场,同时允许开发商配套建设商住房,从而提出该项目。

二、项目承办单位

巢湖恒生物业发展有限公司,该公司系中标单位安徽恒生经济发展有限公司投资成立的具体项目承办单位。

三、项目建设内容与建设规模

主要建设沿街三层建筑面积2.7万㎡的大型商场,配套建设5栋建筑面积2万多㎡小高层商住房。建设规模:项目占地面积45亩,总建筑面积近5万平方米。

四、市场分析

项目建设地处健康中路与巢湖中路交叉口西北侧,市区商业繁华地段,与市区商业中心人民路相邻,属城市商业规划核心区,加上上海世纪联华已同开发商签订租赁1.5万㎡商场区开办大型卖场,必将带来更旺的商业人气,区位优势优越,市场前景广阔。

五、项目投资估算与效益分析

项目计划总投资1.5亿元。开发商通过商住房和部分商场销售可收回80%以上投资,每年有近千万元的租赁费。同时,进驻商场区经营者,由于该项目区位优势明显,必将会带来丰厚的经济效益。

六、项目建设进度

项目已于2006年2月正式开工,计划到今年底2.7万㎡的商场区建成,上海世纪联华租赁的1.5万㎡大卖场计划2007年元月开业。

七、合作方式

开发商目前尚有1万㎡商场区对外招商,可出售也可租赁经营。

八、联系方式

法人代表:倪军 邮 编:238000

联系人:唐述良 电话:0565—2322710 E-mail:tsl005@126.com

巢湖市商务系统招商项目 商贸类项目

扩建巢湖安德利购物中心

一、项目背景

该项目是在国家加快流通业发展,我市“十一五”期间流通业实施跨越式发展,以及企业自身发展需要的背景下提出该项目。

二、项目承办单位

安徽庐江安德利贸易中心有限公司

三、项目建设内容与建设规模

在原巢湖安德利购物中心商场西侧建一栋11层城市标志性商业综合大厦,主要用于商业零售、物流配送、餐饮娱乐、办公等。总建筑规模:通过拆迁让地2100㎡,原址扩建21500㎡。

四、市场前景分析

多年来,巢湖市区商业设施建设相对落后,与整个城市经济发展不相适应,453万人口的巢湖市场,据不完全统计,每年至少有数十亿元消费量流入到周边市场,因此,为项目建成后的经营打下了坚实的市场基础。该项目地处市区东风路商业繁华地段,与市区商业中心人民路紧邻,商业人气很旺,项目单位客户群还在扩大。

五、项目投资估算与效益预测

项目计划总投资7000万元。项目建成后,年新增营业收入2.8亿元,新增利税2200万元,其中利润1700万元。

六、项目建设条件及进度

项目实施必须将原址4700㎡建筑物拆迁,让地2100㎡。该项目已列为巢湖市政府重点工程,已经发改委批准立项,工程设计招标、用地拆迁正在进行。

七、合作方式

寻求合资或合作伙伴。

八、联系方式

法人代表:陈学高 邮 编:238000

联系人:唐述良 电话:0565—2322710 E-mail:tsl005@126.com

巢湖市商务系统招商项目 商贸类项目

巢湖市综合商贸城

一、项目背景

为加快我市商贸流通业发展,培育大型商贸流通企业,结合我市新城区规划建设,加快我市商业基础设施建设,提出该项目。

二、项目承办单位

巢湖市商务局

三、项目建设内容与建设规模

建设内容:主要建设大型服装百货商场、大型超市、家电商场、美食街、大型副食品批发交易中心以及商城配套设施等。建设规模:商贸城占地面积128亩,计划总建筑面积15万㎡左右。

四、市场前景分析

2000年巢湖撤地设市时,市区人口仅有20万,到2005年市区人口已达到35万。2005年城镇在岗职工年平均工资12881元,城镇居民人均可支配收入为7968元,分别增长12.3%、11.2%。该商城1公里半径,居住着近10万人口;围绕该商城30公里半径,城乡居民人口超过70万,为该项目建设提供了广阔的市场。

五、项目投资估算与效益预测

商城估算总投资2.5亿元左右。该商城建成后,预计年营业额7.5亿元左右,扣除商住房和部分商铺销售一次性收回1.85亿元投资外,租赁费等每年净收益预计1800万元左右。

六、项目建设条件及进度

项目地处新城区长江东路与世纪大道交叉口东南侧,交通便捷。项目用地所在地段控制性详细规划已经巢湖市政府批准,已提供规划条件,项目建议书已编制。

七、合作方式

拟定以土地挂牌出让方式选择投资商。

八、联系方式

联系人:唐述良 电话:0565—2322710

E-mail:tsl005@126.com 邮 编:238000

巢湖市商务系统招商项目 商贸类项目

巢湖市物流配送中心

一、项目背景

为发挥区域比较优势,建设集仓储式超市、物流配送、农产品加工为一体,填补我市现代物流业的空白,促进第三方物流业的发展,实现企业扩张目标,提出该项目。

二、项目承办单位

安徽庐江安德利贸易中心有限公司

三、项目建设内容与建设规模

仓储式商场1万m2、仓储中心4万m2、联运中心1万m2、农副产品加工中心2万m2、停车场1万m2、绿化2000m2。项目占地150亩、总建筑面积8万m2左右。

四、市场前景分析

物流业正处于快速增长期,从世界和国内经济来看,我国物流业的发展仍将处于快速增长阶段。从我市来看,现代物流尚未起步,随着连锁经营快速发展,将对现代物流配送依存度越来越高,同时也反映一个地区的投资环境,因此,市场前景十分广阔。

五、项目投资估算与效益预测

计划总投资 13000 万元,其中:固定资产投资11000万元、流动资金 2000万元。该项目建成后,年商品配送、销售、农产品加工营业收入预计6亿元,年利税4200万元,年平均利润总额为3000万元。

六、项目建设条及进度

项目建设地点拟选在巢湖市经济技术开发区物流园区,计划征地150亩。目前已完成项目建议书编制。

七、合作方式

寻求合资或合作伙伴

八、联系方式

联系人:唐述良 电话:0565—2322710

E-mail:tsl005@126.com 邮 编:238000

巢湖市商务系统招商项目 商贸类项目

巢湖市汽贸城

一、项目背景

该项目依据我市城市商业网点规划和巢湖流通业“十一五”发展规划,培育大型汽贸市场,规范新车、二手车交易行为,彻底解决新旧汽车交易散、乱、小问题。

二、项目承办单位

巢湖市商务局

三、项目建设内容与建设规模

主要建设2万㎡汽车展厅,10万㎡商铺、汽车美容和办公场所,2万㎡汽车维修厂,9万㎡停车场及绿化,电子交易信息系统等配套设施。占地面积300亩左右,总建筑面积23万㎡左右。

四、市场前景分析

我市目前各汽车市场保有量为3万多辆,每年新增各类新车5000辆左右,2005年比上一年增长18%;二手车年交易量近4000辆,2005年比上一年增长13%。全市453万人口,每150人左右拥有一辆车,车辆拥有率很低,市场前景广阔。

五、项目投资估算与效益预测

项目计划总投资1.2亿元。该项目建成后,年交易新车、二手车、零配件批发零售等收入7.5亿元左右,投资商商铺租赁、管理费等经营收入3000万元左右,年平均利润2000万元左右。

六、项目建设条件及进度

该项目拟选在巢湖市经济技术开发区,巢宁路和开发区昭关路交叉口西南侧,拟征地300亩左右。项目用地目前已有200多亩被开发区收储,项目建议书编制完成。

七、合作方式

寻求合资或独资

八、联系方式

联系人:唐述良 电话:0565—2322710

E-mail:tsl005@126.com 邮 编:238000

巢湖市商务系统招商项目 商贸类项目

健康东路海翔春天广场

一、项目背景

该项目是因我市旧城改造的需要,推出巢湖市健康东路圩墩2号地块挂牌出让,对其进行商业综合开发,从而推出该项目。

二、项目承办单位

安徽海翔置业发展有限公司巢湖分公司

三、项目建设内容与建设规模

主要建设大型超市(或大卖场)单体面积约3万㎡,沿街商铺及集中商业用房约3万㎡,28层酒店式公寓2栋,多层住宅约10万㎡,另外建设中心广场、地下停车场等配套设施。建设规模:占地面积130亩,总建筑面积20多万㎡。

四、市场前景分析

该项目实施地,位于巢湖市《城市商业网点规划布局》中的片区商业中心,该区域要打造成精品商业一条街,同时围绕该区域500米范围内现有常住人口10万人,项目实施地就地回迁2000多人,人口居住密集,商业市场潜力巨大。

五、项目投资估算与效益分析

项目计划总投资3.5亿元。该项目的建设不仅会给开发商带来丰厚的回报,同时由于居住条件的改善,将会吸引更多的人群入住,进一步增加该区域人口居住密度,加上商业街区的形成,必将给经营者带来可观的经济效益。

六、项目进展情况

该项目目前正在进行规划审批,计划2006年4月开始拆迁安置工作,8月份开工建设,整个项目2009年8月全部完工验收。

七、合作方式

开发商拟对商业开发部分对外招商,投资购买或租赁均可。

八、联系方式

负责人:储博 电话:0565—2330838 邮 编:238000

联系人:唐述良 电话:0565—2322710 E-mail:tsl005@126.com

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